التخطي إلى المحتوى
كتب: آخر تحديث:

صيغة عقد بيع أرض فضاء “مبانى وكردون” مكتوب كامل بصيغة “pdf ، doc” جاهز للطباعة

صيغة عقد بيع أرض فضاء “مبانى وكردون” مكتوب كامل بصيغة “pdf ، doc” جاهز للطباعة
صيغة عقد بيع أرض فضاء

المصطبة – عقد بيع أرض فضاء بين المشتري والبائع بصيغة وورد doc وأيضاً ملف pdf جاهز للطباعة والنسخ والتحميل المباشر، صيغة عقد بيع ارض إبتدائي بالتفصيل الممل.

صيغة عقد بيع أرض فضاء مباني

عقد بيع إبتدائى

إنه فى يوم …………… الموافق ……………….. تحرر هذا البيع بالإيجاب والقبول بين كل من:
1- السيد/ ……………….. المقيم بناحية ……………….. بطاقة قومية رقم ……………….. (مصرى – مسلم) – (طرف أول بائع).
1- السيد/ ……………….. المقيم بناحية ……………….. بطاقة قومية رقم ……………….. (مصرى – مسلم) – (طرف ثانى مشترى).

وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهم للتعاقد والتصرف قانوناً وبعدم خضوع أياً منهم لقانون الحراسة صار هذا البيع على البنود الآتية:

البند الأول.. (موضوع البيع)
باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول السيد/ ……………….. إلى الطرف الثانى السيد/ ……………….. لقابل لذلك ما هو قطعة أرض مبانى فضاء مساحتها ……………….. متر مربع كائنة بزمام ……………….. ومحدودة بحدود أربع هى:
الحد البحرى: ………………..
الحد القبلى: ………………..
الحد الشرقى: ………………..
الحد الغربى: ………………..

البند الثانى.. (الثمن وطريقة السداد)
تم هذا البيع وقُبل بثمن إجمالى قدرة ……………….. جنيهاً فقط لا غير بواقع سعر المتر الواحد ……………….. جنيهاً فقط لا غير وقد دفع الطرف الثانى حال التوقيع على هذا العقد مبلغ ………. جنيهاً مصرياً لا غير. واتفق الطرفان على أن يسدد المبلغ المتبقى على ………. أقساط نصف سنوية قيمة كل منها ……………….. جنيهاً لا غير وحددت بالمواعيد الآتية:
القسط الأول استحقاق …../…../………
القسط الثانى استحقاق …../…../………
القسط الثالث استحقاق …../…../………
القسط الرابع استحقاق …../…../………

البند الثالث.. (أيلولة الملكية)
يقر الطرف الأول البائع بأن ملكية القدر المباع بموجب هذا العقد قد آل إليه بطريق ……………….. ووعد بتسليم صورته للطرف الثانى المشترى للسير فى اجراءات نقل الملكية ولضمان عدم تعرض الغير له فى حيازته للمبيع.

البند الرابع
يقر الطرف الأول البائع بتعويض الطرف الثانى المشترى إذا ما تشفع فى القدر المباع أياً من ورثة البائع لتنازلهم عن حق الشفعة فى عقد القسمة المحرر بينهم.

البند الخامس.. (خلو المكان من حقوق العينية)
يقر الطرف الأول ومن الآن بأن القدر المباع موضوع هذا العقد خالياً من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن أو الإختصاص أو الإمتياز وحقوق الإنتفاع والارتفاع ظاهرة أو خفية وليس موقوفاً ولا حكراً.

البند السادس.. (المعاينة)
يقر الطرف الثانى بأنه عاين القدر المباع موضوع هذا العقد والملحقات المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقد قبل الشراء بالحالة الراهنة كما عاينتها.

البند السابع.. (شروط تسليم المبيع)
صار الإتفاق بين الطرفين على أن يتسلم الطرف الثانى المشترى قطعة الأرض موضوع هذا البيع والتعاقد فى ……………….. وبذلك يكون للطرف الثانى المشترى عليها كافة حقوق المالك فى ملكه ومنها بالأخص حق البيع والإيجار أو إقامة منشآت ومبانى عليها دون اعتراض من الطرف الأول البائع.

البند الثامن.. (مصروفات ورسوم وأتعاب العقد الرسمي)
مصروفات ورسوم وأتعاب إنهاء إتمام العقد الرسمي بالإضافة إلى الشهادات العقارية وطلبات الشهر العقارى وكافة المصروفات وما يتعلق بإنهاء اجراءات نقل الملكية تقع على عاتق الطرف الثانى المشترى دون الرجوع على الطرف الأول البائع ويلتزم الطرف الأول بالمثول أمام الجهات المختصة بذلك للتوقيع على عقد البيع النهائى أمام مصلحة الشهر العقارى أو المثول أمام المحكمة للإقرار بصحة ونفاذ ذلك العقد.

البند التاسع.. (الموطن المختار)
يقر كل من الطرفين صراحة بأنه متخذاً محلاً مختار له هو نفس العنوان المذكور بصدر هذا العقد وكل تخاطب رسمى على هذا العنوان يعد قانونياً.

البند العاشر.. (المحاكم المختصة)
المحاكم المدنية الواقع فى دائرتها العقار الموجود به المكان موضوع هذا العقد هى المختصة للنظر والفصل فى أى نزاع قد ينشأ بخصوص شرح أو تنفيذ أى شرط من شروط هذا العقد.

البند الحادى عشر.. (نسخ العقد)
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من طرفى العقد نسخة للعمل بها عند اللزوم.

– والله خير الشاهدين –

الطرف الأول “البائع”/ ………………………………….
الطرف الثانى “المشترى”/ ………………………………….

التعليقات